农产品1.55亿买下尚未建设的冷链项目

深圳市农产品集团股份有限公司9月1日签约，以1.552亿元现金受让深圳市运通致远冷链管理有限责任公司100%股权。公告显示，标的核心资产是一宗紧邻深圳海吉星市场的3.31万平方米仓储用地，项目尚未建设；截至5月底净资产1.309亿元，交易价较净资产高约2435万元、溢价18.6%。标的今年前5月营收为0、亏损411万元，2025年营收仅1.41万元、亏损1032万元。

天眼查APP显示：标的99.9714%股权由深圳市农产品流通产业发展投资企业（有限合伙）持有，农产品集团持有后者41.1765%股权；其余0.0286%股权由深圳市运通资本投资管理有限公司持有，农产品集团同时持有该公司30%股权。

由此可以核验，买方此次从两家自身参股主体手中取得标的全部股权。农产品集团支付1.55亿元买下的不是已有规模收入的成熟冷库，而是紧邻现有批发市场、尚待建设的仓储用地和项目控制权；后续价值取决于建设投入能否转化为冷链产能。